Крыша надёжная, остальное подождёт

Этот дом – одна из самых старых послевоенных построек в городе. Он сдан в эксплуатацию в 1961 году как ведомственное жильё для работников релейного завода. По сути, это было общежитие с минимумом коммунальных удобств, каким остаётся и сейчас: в      двухэтажном доме более десяти коммунальных квартир и всего четыре кухни. 

Со дня сдачи в эксплуатацию он капитально не ремонтировался. Есть большие проблемы с водоснабжением и канализацией, фасад облупился, на стенах повсеместно начали появляться трещины. Но самой больной проблемой была почти повсеместно протекающая кровля, которую уже устали латать. С неё-то и решили начать капремонт.

Сначала там, где необходимо, укрепили каркас. Затем на площади 320 квадратных метров положили новый восьмиволновый шифер. Спуски или карнизы крыши сделали длиннее. По строительным нормам и правилам они не должны быть короче 60 сантиметров, а получились даже больше: теперь в непогоду стены здания не будет снаружи заливать водой. Полностью обшиты новым материалом фронтоны. Чердак утеплён 15-сантиметровым слоем ваты. 

Остальные сопутствующие более мелкие работы перечислять не будем, хотя это тоже не мелочи, а необходимые условия для качественного ремонта. Все работы проводило уже давно зарекомендовавшее себя с лучшей стороны в нашем районе псковское ООО «Домсервис Плюс» (генеральный директор – Игорь Смирнов).

Почему же на объекте, так нуждающемся в полном капремонте, ограничились одним элементом – кровлей? Долго объяснять не надо, ответ лежит на поверхности и всем понятен: средств на счету фонда капитального ремонта собрано пока недостаточно, цены на строительные материалы зашкаливают, а таких крыш в многоквартирных домах множество. Ремонт этой конкретной крыши обошёлся в сумму порядка 580 тысяч рублей. Это, как вы понимаете, немало. Так что со всем остальным ремонтом из того, что мы перечислили, придётся повременить.

Сдачу-приёмку объекта провели инженер Регионального оператора фонда капитального ремонта Сергей Белов, представитель Роспотребнадзора Сергей Борунов и директор ООО «УК «Порховдомсервис» Юрий Алексеев. Особых претензий друг к другу у сторон не возникло. 

А что жильцы дома? Большого восторга такой избирательный ремонт у них не вызвал, но дал основания надеяться, что в будущем дойдёт очередь и до остального. 

Напомним, что несколько лет назад автономную угольную котельную поменяли там на более современную и экономичную, работающую на топливных пеллетах. И жильцы сразу же почувствовали разницу. Теперь в доме станет ещё уютнее, ещё один шаг к этому сделан.

Разумеется, это не последний объект, который будет сдан в текущем году в рамках долгосрочной программы по ремонту общего имущества многоквартирных домов. Нельзя объять необъятное – всё и сразу. Но у жителей появился реальный пример: их ежемесячные взносы на капремонт направляются по назначению.

Иван СИДОРОВ

Фото автора