Газеты
Полезная информация

Идет подготовка к кадастровой оценке недвижимости-2019

1 декабря 2018
В 2019 году Псковской области предстоит масштабная работа по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости. На несколько актуальных вопросов, связанных с этой перспективой, ответили в региональном комитете по имущественным отношениям.


Кто проводит государственную кадастровую оценку?

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки».  Оно было создано в октябре 2017 года путем реорганизации ГППО «Бюро технической инвентаризации». 

С какой периодичностью проводят кадастровую оценку?

Государственная кадастровая оценка производится не реже, чем раз в пять лет, но не чаще, чем раз в три года. На территории Псковской области государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (кроме земельных участков), то есть зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, проведена в 2012 году, а земельных участков – в 2016 году.

Следующая кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Псковской области, состоится в 2019 году.

 Как в этом году готовятся к кадастровой оценке недвижимости-2019?

На протяжении всего года основной задачей БТИ является сбор, обработка, систематизация, накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена, сбор сведений о ценообразующих факторах, информации о внешней среде объектов недвижимости, характеризующей социально-экономическое, инвестиционное, экологическое состояние как Российской Федерации в целом, так и Псковской области и муниципальных образований региона, а также тенденции их развития.

Специалисты учреждения анализируют и обрабатывают информацию, предоставленную из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), направляют запросы в различные органы власти и подведомственные организации, обрабатывают информацию, создают графическую часть для проведения оценочного зонирования, проводят сбор сведений и анализ уровня цен в строительной отрасли, особенностей кредитования рынка недвижимости и его финансовых показателей, тарифов за пользование водо-, газо-, электро-, тепло- и иным видам снабжения, затрат на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, информации о природно-климатических, производственных, демографических, социально-культурных факторах.

Сколько объектов недвижимости будут оценивать?

Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав. В соответствии с представленными сведениями ЕГРН, количество объектов, подлежащих оценке в 2019 году, составляет 477 769.

Какие нарушения были при прежней кадастровой оценке, в 2012 году?

В отношении большого количества объектов указаны ошибочные характеристики, или необходимые характеристики отсутствуют вовсе. В графической части сведений также очень мало информации, необходимой для целей оценки. Прежде всего, это отсутствие границ земельных участков, населенных пунктов, территориальных зон, объектов оценки с координатами. Количество объектов оценки с координатами составляет всего 10% (23 713 из 235 794 зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства).

Специалисты «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» исправляют ситуацию, и в результате проделанной работы уже в первой половине 2018 года уточнены и внесены в ЕГРН сведения более чем по пяти тысячам объектам. 

Зачем нужна декларация о характеристиках объекта? 

Это один из важных инструментов, улучшающих качество информации. В соответствии с действующим законодательством, правообладатели объектов недвижимости вправе представить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. 

По замыслу законодателей, предоставление деклараций о характеристиках объектов недвижимости с указанной в них достоверной информацией, позволит повысить качество их кадастровой оценки. Это, в свою очередь, должно снизить количество споров о кадастровой стоимости таких объектов и иных издержек, связанных с исправлением различных ошибок и неточностей.

Представить указанные декларации правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории Псковской области, могут не позднее 21 декабря 2018 года, в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: mail@bti-pskov.ru; почтовым отправлением в адрес бюджетного учреждения: 180002, г. Псков, ул. Госпитальная, д. 3; при личном обращении к специалистам бюджетного учреждения, в соответствии с графиком приема на территории каждого муниципального образования.

Где и когда можно получить консультацию по нюансам кадастровой оценки?

График приема деклараций и заявителей размещен как на официальном сайте бюджетного учреждения в интернете  http://bti-pskov.ru, так и на информационных стендах городских округов, муниципальных районов и сельских поселений, в офисах МФЦ и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области.

Кроме того, в помощь гражданам на информационных стендах и на сайте бюджетного учреждения размещены нормативно-правовые акты, необходимая информация по вопросам государственной кадастровой оценки, образцы заполнения форм деклараций на все виды объектов недвижимости, и информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости.

В рамках взаимодействия бюджетного учреждения с органами местного самоуправления по вопросам, связанным с подготовкой и проведением государственной кадастровой оценки, необходимая информация и график приема заявителей и деклараций периодически публикуются в районных газетах.

Центр деловой информации.

Дошла до финала
26 мая 2019
5 мая в городе Санкт-Петербург, в «Галерее» на Лиговском состоялся финал конференции «Север» чемпионата России по чтению вслух «Страница 19». Псковскую область представляла десятиклассница Новоржевской средней школы Анна Козикова.
Подвиг ленинградцев не забыт
23 мая 2019
Накануне Дня Победы новоржевцы – бывшие жители блокадного Ленинграда получили поздравления от временно исполняющего обязанности губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова, губернатора Псковской области Михаила Ведерникова, главы Новоржевского района Михаила Пашкова.
Поздравляем с окончанием учебного года!
24 мая 2019
Дорогие ребята! Уважаемые учителя! Поздравляем вас с окончанием учебного года!
Украсят город
23 мая 2019
Сотни цветов разных видов высажены на общественные клумбы в центре
24-25 мая 2019 года на территории Новоржевского, Бежаницкого, Опочецкого районов пройдет трасса ралли «Пушкинские Горы - 2019»
23 мая 2019
Уважаемые жители Новоржевского района! 24-25 мая 2019 года на территории Новоржевского, Бежаницкого, Опочецкого районов пройдет трасса ралли «Пушкинские Горы - 2019»
Секрет бизнеса в трудолюбии
18 мая 2019
Путь к предпринимательской деятельности у каждого складывается по-разному. Для кого-то принятие такого решения – мера вынужденная. Для других – осознанная и добровольная. Но в любом случае – это путь нелегкий, полный разочарований и подводных камней. Сегодня наш рассказ об одном из новоржевских предпринимателей Валентине Мищенко.