Деньги платишь, а крыши текут...

И всё это по банальной причине — собираемость средств региональным оператором в фонд капитального ремонта от гдовичей самый низкий по области — всего 29, 76%. Например, если в апреле на район было начислено 454720.62 рубля, то проплатили мы всего 74094.89. А итоговая задолженность — 7278730.23 (из 10363062.30 рублей оплачены только 3084332.07 рубля).

После такой статистики ждать чуда не приходится. Своё счастье в смысле улучшения жилищных условий: избавление от текущих крыш, замыкающей проводки и растрескавшегося фундамента мы «куём» сами.

А начиналось всё позитивно, пример работы региональной программы на лицо — в 2016 году по улице К. Маркса в д.33 были отремонтированы и крыша, и фасад, и система электроснабжения. В том же году на центральной улице крышу и фасад сделали в д.49, капитально отремонтировали крышу в д.69... На этом всё и кончилось.

Зато в Новосокольническом или Бежаницком районах, например, скоро не останется ни одного дома, нуждающегося в капитальном ремонте. Там работы идут ежегодно и сразу на нескольких объектах. А всё от того, что платежи там поступают 86,87%, 84,35% соответственно.

Напомним, что региональный оператор — Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области — это некоммерческая организация, которая во взаимодействии с собственниками помещений в многоквартирных домах, органами государственной власти и местного самоуправления реализует Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области.

Региональная программа рассчитана на 30 лет (2014-2043 годы) и определяет сроки капитального ремонта для всех многоквартирных (3 и более квартир) домов, если они не признаны аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, у собственников помещений в многоквартирных домов возникают обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества. За счёт этих платежей формируется фонд капитального ремонта МКД.

Но если в доме живут активные граждане, то они могут копить деньги и не в общем «кошельке», а открыть свой счёт. Так, собственники помещений в самостоятельном доме на общем собрании могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, утвердить перечень работ, определить подрядчика.

Региональный оператор поддерживает собственников помещений, взявших капитальный ремонт многоквартирного дома в свои руки: на сайте регионального оператора в разделе «Информация для собственников жилых помещений» размещены образцы документов, принимаемых общим собранием, а также разъяснения законодательства и ответы на часто задаваемые вопросы.

Итак, подведём итог. Право собственности базируется на трёх китах. Это право пользования, владения, распоряжения. Вы регистрируете право на свою квартиру и автоматически пропорционально вашей общей площади получаете долю в общем имуществе, куда входит крыша, фундамент, подвал, инженерные системы. За общее имущество нужно платить, и капитально его ремонтировать тоже нужно, потому что всё имеет свой срок. Вы не верите региональному оператору? Закон говорит: можно создать отдельный счёт. Управляющая организация или товарищество собственников недвижимости (ТСН) открывает в банке счёт, деньги копятся на нём. И квитанции приходят уже не от регионального оператора, а от управляющей компании.

Так что как бы мы не спорили, как бы не сопротивлялись сборам на капремонт — платить нужно. В противном случае вы просто становитесь злостными должниками, а порядочные, аккуратно оплачивающие квитанции, соседи из-за вас не получают услугу, на которую копят средства. Деньги, как говорится, платят, а крыши текут...

Капля мёда в бочке дёгтя

Одному из домов в Гдовском районе всё же, кажется, повезло. В Чернёво, по адресу ул. Почтовая, д.25 в этом году капитальный ремонт будет произведён! Администрация получила заверения в этом, хотя на официальном сайте регионального оператора этот адрес стоит в очереди на ремонт только в 2020 году.