С целью снижения налоговой нагрузки
Администрацией Невельского района был проведен мониторинг роста земельного налога, исчисляемого по новой кадастровой стоимости (в сравнении с 2016 годом). О результатах проведенной работы рассказывает заместитель главы администрации района по имущественным отношениям и инвестициям Карина Язеповна Кальва.
- Кадастровая стоимость влияет на сумму земельного налога, оплачиваемого гражданином, когда земельный участок находится у него в собственности. Также в случае если участок в аренде, кадастровая стоимость отражается на величине арендной платы. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с решением районного Собрания депутатов, и при расчете одним из используемых значений является кадастровая оценка земельного участка. В результате проведенной на территории нашей области оценки кадастровой стоимости в 2016 году земельный налог и арендная плата увеличились. В основном это коснулось земельных участков, которые расположены в сельской местности. Администрацией Невельского района с целью снижения налоговой нагрузки на население было принято решение о снижении коэффициентов, которые используются для расчета арендной платы и земельного налога. Третьего апреля состоялось совещание с участием глав сельских поселений по вопросу коэффициентов ставок арендной платы и коэффициентов земельного налога, на котором были определены коэффициенты на 2017 год. По результатам совещания разработан проект решения, который будет вынесен на рассмотрение на ближайших сессиях Собрания депутатов Невельского района и Собрания депутатов сельских поселений (ставки по земельному налогу утверждаются представительным органом поселения). После утверждения данного проекта исчисление арендной платы начнется уже с учетом новых коэффициентов. Какие коэффициенты подверглись корректировке? Будет снижен коэффициент с 12% до 7% по городу, вид разрешенного использования - для гаража. По селу будут снижены коэффициенты для следующих категорий земельных участков: для хозяйственных построек (с 1,5% до 0,8%), ИЖС (с 2,5% до 0,7%) и ЛПХ (1% до 0,3%). Это касается аренды. Безусловно, арендная плата вырастет по сравнению с той суммой, которая была 2016-м году, но, благодаря тому, что районная администрация принимает меры по снижению расчетных коэффициентов, рост ее будет незначительным. В качестве примера возьмем стандартный участок площадью 3000 кв.м для ЛПХ, расположенный в Плисской волости. В 2016 году стоимость арендной платы составляла 1844 рубля, и, если бы администрация не приняла меры, то в текущем году с применением прежнего коэффициента стоимость аренды составила бы уже 6982 рубля. Но, с учетом применения коэффициента - 0,3%, величина арендной платы составит всего 2094 рубля. Разница, как видим, существенная. Что касается земельного налога, здесь дело обстоит следующим образом: будет снижен коэффициент для исчисления налога на земельные участки, расположенные на территории сельских поселений, по видам разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и индивидуальное садоводство. По ЛПХ и ИЖС - с 0,3% до 0,1%, индивидуальное садоводство с 0,3% до 0,2%. В городе по земельному налогу рост незначительный, поэтому корректировка коэффициентов пока не планируется.
Н. Муравьева